המסלול המשולב למקצועות הנדלן

קורס שיווק,קורס נדל"ן, יזמות והשקעות בנדל"ן כולל הכנה לבחינה של רשם המתווכים

בשנים האחרונות, מקצוע התיווך והיזמות בתחומי הנדל"ן הפך למקצוע מבוקש ופופולארי בשוק הישראלי. כבר כיום ניתן לזהות כי מרבית יזמי הנדל"ן והקבלנים עוסקים רבות בנושא תמ"א 38 ,קבוצות רכישה והתחדשות עירונית. מסלול זה , הינו המקיף ביותר כיום בנושא שיווק, יזמות והשקעות בנדל"ן ומכשיר כל מי שעוסק בתחום בידע רב בנושאי משכנתאות, מימון השקעות נדלן, יזמות נדלן בארץ ובחול, התחדשות עירונית, פינוי בינוי, תמ"א 38, מיסוי נדלן, שמאות נדלן, מערכות מידע ועוד וכן מכין לבחינת ההסמכה לרישיון תיווך מקרקעין.

המסלול המשולב למקצועות הנדל"ן מאפשר למועמדים לשלב 2 הכשרות מבוקשות, ולהכשיר יזמים, קבלנים ,מנהלי קבוצות רכישה ובעלי הון לעסוק בתחום הנדל"ן על כל רבדיו. המסלול גם משמש בסיס מעמיק לכל המעוניין לקבל העשרה מעמיקה והבנה מקיפה לצרכים פרטיים ותעסוקתיים.

 

אודותינו:

היחידה ללימודי חוץ – לצד לימודי התארים המתקדמים המתקיימים במכללה, מובילה היחידה ללימודי חוץ עשרות קורסים ייחודיים, שמטרתם להעניק ללומדים קריירה והתמחות בתחום מבוקש. במכללה מרכז השמה העוסק באיתור משרות לבוגרי הקורסים השונים, מסייע בכתיבת קורות חיים, ומעניק ליווי אישי במידת הצורך ועוד

.

 

מלגות:

ניתן להגיש בקשה למלגות, בהתאם לתנאי הזכאות לפי סוג ההכשרה ונתוני המועמד:
• מימון מלא לקורס- לבני 40 + העוסקים במקצועות שוחקים
• מימון מלא לבעלי ניסיון של מעל 20 שנה במקצוע שוחק
• מלגות שיקום שכונות
• מלגות מגופים ממשלתיים (ביטוח לאומי /משרד הקליטה וכו')
• בקורסים אשר מאושרים על ידי משרד הכלכלה, ניתן לשלם בכספי הפיקדון לחיילים משוחררים, בהתאם לתנאי הזכאות.

מקצועות שוחקים מוגדרים כמקצועות אשר: כרוכים בסחיבת משאות כבדים, עבודה הדורשת עמידה ממושכת, עבודה פיזית, עבודה במשמרות כולל לילות, עבודה בתנאי חום /קור ועבודה בסיכון גבוה.

 

חטיבה 1- תיווך- נושאי הלימוד המרכזיים:

• חוק המתווכים, חוק הגנת הצרכן
• חוק החוזים + חוק החוזים תרופות בשל הפרת חוזה, חוק החוזים האחידים
• חוק המקרקעין
• בית משותף, תמ"א 38
• חוקי המכר – רכישה מקבלן , צו מכר דירות, חוק הגנת הדייר
• חוק תכנון ובניה
• חוק מיסוי מקרקעין
• חוק העונשין
• רישוי עסקים
• חוקי מקרקעי ישראל
• חוק ההוצאה לפועל
• תקנות ההוצאה לפועל, חוק שמאי מקרקעין
• חוק הירושה
• פסקי דין נבחרים ומושגים למתקדמים
• פרקטיקה בתיווך : מי הלקוח? מהו שוק הנדל"ן בישראל? מיהו פלח שוק התיווך?
• ההבדל בין העיוני/למעשי : טיפול בהתנגדויות ,בניית מערך שיווק ,אזור התמחות ,מבנה מפגש עם לקוח, איתור צרכים

 

חטיבה 2 יזמות נדל"ן- נושאי הלימוד המרכזיים:

• מבוא לנדל"ן
• דיני התכנון והבניה
• מושגי יסוד במימון והשקעות
• היבטים משפטיים ואתיים
• תמ"א 38 ,פינוי בינוי והתחדשות עירונית
• מיומנויות ניהול בדגש על ניהול משא ומתן
• הערכת שווי מקרקעין
• השקעות נדל"ן בחו"ל
• מערכות מידע נדל"ן
• מיסוי נדל"ן
• קבוצות רכישה
• משכנתאות
• ניתוח תשואה וכדאיות כלכלית
• נדל"ן מסחרי ונדל"ן מניב
• ניהול פרויקטים בנדל"ן
• ניהול סיכונים

 

דרישות המסלול:

80% נוכחות + פרויקט גמר

 

תעודת סיום:

בוגר מסלול יזמות והשקעות בנדל"ן מטעם היחידה ללימודי חוץ סטודנטים אשר יעברו את הבחינה של רשם המתווכים, יקבלו רישיון תיווך מקרקעין מטעם רשם המתווכים בישראל.

 

מרצים בכירים:

מרצים באוניברסיטת תל אביב ומגדל. יועצי משכנתאות ,עורכי דין ,יזמי נדלן בכירים ועוד.