תכני הלימוד
שמאות הרכוש עוסקת בטיפול בנזקי רכוש פרטי או עסקי ובהערכת השווי הכספי של רכוש מכל סוג (פרט לכלי רכב ומקרקעין), מוניטין וזכויות, ובהערכת הערך הכספי של הנזק הנגרם להם – מכל סיבה שהיא (כוחות טבע, פריצה וכיו"ב).
תפקיד שמאי הרכוש הוא תפקיד בכיר וקריטי בהערכת נזק לרכוש, במקרי שריפה, אסונות טבע, טרור, מלחמה ועוד ומהוה מקצוע נדרש ומבוקש, מול הקהל הרחב, בתי משפט, עו"ד, חברות ביטוח, ארגונים פרטיים ורשויות ציבוריות.
קורס זה הינו קורס המותאם למעוניינים להשתלב בתחום, אשר הינם חסרי רקע קודם.
הקורס כולל את מגוון תכני הלימוד הרלוונטיים לשם השתלבות איכותית בענף.
- מבוא לשמאות רכוש וחקלאות, המצב החוקי והמשפטי בנושא שמאים
- תפקידו של שמאי רכוש וחקלאות
- אתיקה מקצועית, סודות המקצוע, אובייקטיביות ויושר
- אבני דרך להצלחה, מבוא לביטוח, פוליסת ביטוח
- פרק הביטוח – עקרונות הביטוח, פוליסה תיקנית מוגנת בחוק, התנהלות בתביעות ביטוח, כיסוי ביטוחי, תביעות צד ג'
- דוגמאות של פוליסת ביטוח רכוש, דירה ועסקים – תרגום ופרשנות
- כלי עבודה ומכשירים לשמאי (ארגז כלים) הסבר תפקידו של כל כלי כעזר לשמאי של איתור מקורות הנזק, הדרכה של זוויות צילום, תיעוד ורישום תאריך (תמונה שווה אלף מילים)
- נזקי צנרת מים, רטיבות קפילרית הצפה
- נזקי מים הצפה ורטיבות, אחריות חברת ביטוח,
- התנהלות מול מועצות מקומיות ועיריות
- התנהלות השמאי מול גופים שונים
- כתיבת חוות דעת והצהרה משפטית בנושא נזקי מים רטיבויות והצפות,
- נזקי אש, שריפה, התלקחות, נזקי עשן עבודת מול חוקר שריפות, מכבי אש
- תפקידו של שמאי מטעם המדינה
- מס רכוש, התמודדות ושיתוף פעולה
- חוות דעת מס' רכוש,
- טבלאות להערכת שווי אובדנים של מס רכוש
- נזקי אש כתיבת חוות דעת מפורטת הכוללת כתב כמויות, התמודדות השמאי מול חוקר שריפות
- הערכת שרידי שריפה
- היבט משפטי, חוות דעת משפטית, עבודה עם עורכי דין ובתי המשפט,
- עבודה עם קבלני משנה, מכון התקנים וחברת אינפרטק – צילום טרמי ולקיחת דגימות חול למעבדה
- חישובים ונוסחאות לנזקי מים והצפות, רטיבות קפילרית, רמת רטיבות במצע תחתון , בקירות, מוצרי עץ, ריהוט וכיוצ"ב.
- סיור במפעל/ חברה לשם המחשת נזקים
- נזקי רכוש , תכולת דירה, נזקי חיפוש ופריצה, אובדן וגניבה, נוסחאות להערכת תכולת דירה ופרטי לבוש
- שיחזור מסמכים, שיחזור ארכיונים ומוצרי אלקטרוניקה
- הצעות מחיר, עבודה מול מעבדות אלקטרוניקה וספקים מומחים בתחום השחזור.
- שיטות להערכת פרטי אספנות, ריהוט ישן, תמונות, תכשיטים ומיטלטלין,
- פרק ארונות מטבח ומשטחי שיש – אחריות יצרן, קבלן, עבודת עם ספקים יבואנים, איך מקבלים הצעות מחיר בקלות מיבואן/ספק
- מקורות של מחירונים, שימוש במאגר מחירוני יצרן, סקרי שוק, מבוא לאחריות מקצועית של ספקים – יצרנים חנויות ומוכרנים.
- פרק שווי ציוד ורכוש למימוש מהיר, מכרזים, הוצאה לפועל, שת"פ עם עורכי דין, בתי המשפט מתן עדות מומחה, פירוק שותפויות, תפיסת רכוש וציוד ע"י הרשויות, בנקים וכיוצ"ב.
- הערכת שווי מכונות וכלי ייצור ומכונות לתעשייה, מפעלים, הפחתת בלאי שימוש,
- פרק כתב כמויות, כתיבת חוות דעת בהרחבה, טופס פרטי לקוח ומהות הנזק, טופס מינוי שמאי
- שמאות אלמנטארית הלכה למעשה, ביטוח דירה ועסק, מערכות הגנה אלקטרוניות, סיקור סיכונים, סוקר לבחינה והערכת רכוש מטעם חברת הביטוח, עבודת השמאי מול מחלקת תביעות
- מחירוני דקל / מחירוני ספקים – שימוש במאגר מחירונים, שיטוח הערכה, הפחתת בלאי שימוש, נוסחאות וטבלאות מס רכוש.
- נזקי חקלאות, גידולי שדה, נזקים ושריפות, טיהור קרקע לבניה והדרכים לטיפול, אובדן רווחים, וחישוב ימי עמידה ו/או זמן לשיקום הנזקים, הפסדים, נזק תוצאתי מהו, עבודה מול גופים לשיקום וטיהור נזקי קרקע.
דרישות ההכשרה
הגשת פרוייקט גמר מסכם
מעבר בחינה מסכמת
נוכחות ב 80% לפחות מהמפגשים
משך ההכשרה
112 שעות לימוד אקדמיות
הסמכה ותעודות
לעומדים בהצלחה בדרישות הקורס, לרבות עמידה בנוכחות ומעבר הבחינות, תוענק תעודה בוגר קורס שמאי רכוש,
מטעם היחידה לימודי חוץ, ואיגוד שמאי הביטוח העצמאיים – התאגדות העסקים.
